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企業購房可以貸款嗎?

2018-05-21 17:11:11 來源:好貸網 我有話說(0人參與)

責任編輯:宋琳琳

問:好貸網信貸顧問,您好!我是一家小型機械企業的老板,前期采購了機器和各種配套設施,現在想擴大一下規模要購買一批廠房用來做新的“根據地”,但是由于前期投入了大量資金,現在整個企業也剛剛步入正軌,一下子拿出買房的錢實在是吃力!

眼看著房價越來越高,再不買我擔心以后要花更多的錢,與其如此還不如早下手!個人買房申請貸款大家都知道,那像我們這樣的小企業買房可以申請購房貸款嗎?可以的話又需要注意什么呢?

(霍先生)

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好貸VIP服務中心(太原)林經理:霍先生您好!您說的太貴了!哦,口誤口誤,您說的太對了!房價太貴啦!現在這房價分分鐘要上天,想和太陽肩并肩!可是我們這些平頭小老百姓又能奈他何呢?大家還不是勒緊褲腰帶存款買房!可是面對如此高的房價,各位就是把腰勒成水蛇也只能望房興嘆吧!那怎么辦?簡單咯,貸款唄,借銀行的錢辦自己的事兒,多省心!

個人購房可以申請貸款這個話題簡直人人皆知,企業呢?不賣關子了,趕緊先給霍先生發顆定心丸,企業和個人都是可以申請貸款買房的滴!

改革春風吹滿地,我國政策是真給力!祖國媽媽在經濟政策上做了一個很大調整,中小型企業就如同雨后春筍般出現了。既然國家讓咱們誕生到這個世上,就一定不會不救我們于水火之中!所以像霍先生這樣開辦企業的boss們可以放寬心了!

接下來小林就要詳細地介紹一下企業購房貸款的來龍去脈了。

一、房貸為何物?

房貸,也被稱為房屋抵押貸款,是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請,并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件,銀行經過審查合格,向購房者承諾發放貸款,并根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同,辦理房地產抵押登記和公證,銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

這里的購房者既指的是個人,也可以指公司企業或其他的團體法人,如果條件符合都是可以的。

二、企業買房可以貸款嗎?

當然可以,開頭小林就發放了定心丸,畢竟國家的政策不可能坑了boss們。不過企業無論買什么房子都被視為商業用房,貸款的額度一般都在房價款的50%,但利率一般是在央行基準利率基礎上浮10%,畢竟不是個人住房,所以上浮一點也是情有可原。

接下來我們看看購房貸款步驟:

1.帶企業公章和法人章,簽訂合同;

2.簽訂合同,企業提供流水或相關能夠證明企業運營狀況的證明文件;

3.簽訂完合同大概20天-1個月左右就可以放款了。

三、企業買房貸款注意事項

首先企業有分類,所以規定也不同。

1.企業分為注冊在境內的公司以及注冊在境外的公司,注冊在境內的公司購買房屋類型和套數不受限制,注冊在境外的公司不能購買住宅,如果有辦事處,可以辦事處的名義購買一套非住宅;

2.公司購買不能商業貸款,只能待產證出具后辦理持證抵押,年限與利率都有別于商業貸款;

3.公司買房繳稅的大額稅種就是3%的契稅,其余手續費等都不高,但是有一點區別于個人購買的是:房產稅,按照買入價格*1.2%*0.8*年限

看完小林的分析,boss們是不是已經明白該怎么做了,那還等什么,再等房價又要當竄天猴了!

Tip:外資公司在國內只能買一套房子。(畢竟肥水不流外人田嘛!)

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